Darstellung und Beurteilung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in Deutschland (German, Paperback)

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Leuphana Universitat Luneburg (Institut fur Betriebswirtschaftslehre), Veranstaltung: Finanzierung und Investition, 29 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Obwohl der deutsche Immobilienmarkt der grosste Europas ist, wird im Vergleich zu anderen Landern nur ein geringer Teil der Immobilien von internationalen institutionellen Anlegern gehalten. So lag der Eigenbesitzanteil von betrieblich genutzten Immobilien in Deutschland im Jahr 2006 bei ungefahr 73%, in den USA hingegen bei nur 25%. Ein Grund dafur war das Fehlen einer geeigneten Moglichkeit der indirekten Immobilienanlage, die auch fur auslandische Investoren attraktiv ist. Daher begann schon im Jahr 2003 die Diskussion um die Einfuhrung des international etablierten REIT, der zu dieser Zeit auch in anderen Landern eingefuhrt worden ist. Die Einfuhrung wurde in Deutschland wegen der Furcht vor negativen Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und wegen der Furcht vor hohen Steuerausfallen aufgrund der Ausnutzung bestimmter internationaler Steuerregelungen durch auslandische Anleger lange kontrovers diskutiert. Erst im Jahr 2006, als Kompromisse fur die diskutierten Punkte gefunden wurden, beschloss die Bundesregierung den Entwurf eines Gesetzes zur Einfuhrung deutscher REITs. Das Gesetz, das ruckwirkend zum 1.1.2007 in Kraft trat, wurde dann schliesslich im Marz 2007 durch Bundestag und Bundesrat verabschiedet. In der Folgezeit wurde die Ausgestaltung des REIT-Gesetzes in der Offentlichkeit kritisiert, da die Hoffnungen vieler Fachleute nicht erfullt wurden. Trotzdem haben inzwischen einige Gesellschaften die Gelegenheit genutzt, den REIT-Status zu beantragen, wobei die Anzahl geringer ist als erwartet wurde. Vor diesem Hintergrund soll im Rahmen dieser Seminararbeit der deutsche REIT dargestellt und anschliessend kritisch beurteilt werden. Dazu erfolgt in Kapitel 2 zunachst eine generelle Betrachtun