Wohnimmobilienfonds fur institutionelle Anleger in Zeiten der Finanzkrise (German, Paperback)

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Fachhochschule Biberach Hochschule fur Bauwesen und Wirtschaft (Betriebswirtschaft), Veranstaltung: Immobilienwirtschaftliches Seminar, Sprache: Deutsch, Abstract: Nach dem weltweiten Zusammenbruch der Finanzmarkte haben private und institutionelle Anleger das Vertrauen in die volatilen Anlageklassen verloren. Aktien, Hedge Fonds, Rohstoffe, Schiffsbeteiligungen, Unternehmensanleihen und Emergin Market Investments weisen durch den Verfall der Kurse teilweise hohe Verluste auf. Durch die Niedrigzinspolitik der Notenbank werfen sogar festverzinsliche Wertpapiere nur noch geringe Renditen ab und bergen das Risiko, bei einer wieder ansteigenden Zinsstruktur, Kursverluste zu generieren. Auch Anlagen am Geldmarkt bringen kaum Renditen uber 1,5 Prozent. Sogar Portfolios, die, durch hochstes mathematisches Fachwissen und dem Ansatz von Markowitz, mathematisch nahezu perfekt diversifiziert sind, mussten teilweise herbe Verluste hinnehmen. In diesem schwierigen Umfeld ist es fur institutionelle Anleger umso wichtiger Anlageklassen zu finden, die uber einen langen Zeitraum eine sichere und gleich bleibende Rendite erwirtschaften und dabei am besten durch Substanzwerte unterlegt und somit wertbestandig sind. Nur so konnen Versicherer, Pensionskassen und Ahnliche ihre (Versicherungs-) Leistungen fur die Zukunft sicher voraussagen. Unter diesem Aspekt, bekommt die Immobilie als Anlageklasse wieder nachhaltigen Aufschwung. Immobilien sind werthaltig, bieten Inflationsschutz und verzeichnen im Gegensatz zu vielen anderen Anlageklassen geringere Renditeschwankungen. Im Vergleich aller moglichen Immobilieninvestments trifft diese Aussage am ehesten auf Wohnimmobilien zu. Allerdings dazu erwirtschaftet die Immobilie aber geringere Renditen, die den meisten Anlegern, insbesondere den vorher genannten, nicht ausreichen. Im Rahmen dieser Arbeit soll als erster Schritt, der Markt der Wohnimmobili