Real Estate Investment Trusts (REITs) im Vergleich - USA und Deutschland (German, Paperback)

Das Buch befasst sich mit der in Deutschland noch recht jungen Gesellschaftsform der REIT AG und dem amerikanischen US-REIT. Hierbei handelt es sich um immobilienverwaltende Gesellschaften, die bestimmte steuerliche Vorteile erhalten. Hierfur gelten allerdings auch restriktivere Auflagen was z. B. ihre Bilanzierung oder die Verwendung des Gewinns betrifft. Der Vergleich mit den USA wurde bewusst gewahlt, da die Gesellschaftsform der REIT AG in Deutschland seit ihrer Einfuhrung im Jahr 2007 weitestgehend unbekannt ist, in Amerika aber ein Erfolgsmodell darstellt. Zu Beginn werden die beiden Gesellschaftsformen dargestellt. Es wird erklart, wie die gesellschaftsrechtlichen als auch steuerrechtlichen Voraussetzungen, sowohl auf Gesellschafts- wie auch auf Anlegerseite, fur die Grundung und den Erhalt der Gesellschaft lauten. Anschliessend wird die deutsche REIT AG mit den in Deutschland bestehenden Immobilienanlageformen verglichen, um zu eruieren warum die REIT AG so wenig erfolgreich ist. Im Anschluss daran wird ein konkreter Vergleich des US-REITs mit der deutschen REIT-AG vorgenommen und nach dem best-practice-Prinzip Vorschlage fur Anderungen des deutschen REIT-Gesetzes gemacht, um diese Anlageform reizvoller zu machen